沈阳婚姻律师_用彩礼买的房子，离婚后分割方式

彩礼是我国的一种婚俗。虽然有些人总是讨厌的彩礼，但不管多少，在很多地方，男人都要给彩礼。礼物的数量和用途不同。一些女性会把钱交给父母养老，而一些年轻夫妇会多花钱买房或买车。那么，离婚时按彩礼买的房子该如何分割呢？

彩礼一般被认为是男方送给女方的礼物，属于女方的个人财产。原则上，婚前取得的彩礼应为女方婚前财产，女方用彩礼购买其所属房屋的，具体情况如下：

（1） 婚前彩礼购买的房产，登记在一名妇女名下，属于其婚前个人财产。以双方名义登记的，属于双方共有财产。

（2） 婚后彩礼购买的房地产，应当以妻子的名义登记，属于夫妻共同财产。以夫妻双方名义登记，属于夫妻共同财产。

（3） 无论是婚前还是婚后购买，如果贷款一并还清，贷款和增值部分应平均分配。具体分割方案：高人民法院关于适用《人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条第二款“婚后双方共同还贷及相应财产增值部分”一般可以按以下公式计算：婚后夫妻共同还贷部分（含婚后还本付息）÷实际购房价格（购房价格分居）婚时支付的全部利息）×离婚时房屋的市场价格。

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